2025 - Un sfert dintre locuintele Brasovului erau neocupate

O analiză a datelor oficiale – realizată de Storia, la inceputul anului 2026 – a scos la iveală o realitate șocantă: numărul locuințelor neocupate din județ s-a dublat in 2025 fată de 2019 și a ajuns la o cifră record. În timp ce tinerii brașoveni se luptau cu rate bancare tot mai mari sau chirii care depășeau salariul minim, sub nasul lor se ridica un „oraș fantomă”. 

Conform analizei făcute pe baza ultimelor recensăminte, județul Brașov număra nu mai puțin de 74.000 de locuințe neocupate. 

Prețuri duble în doar câțiva ani 

Dacă în 2019 puteai spera la un apartament decent cu un buget rezonabil, în 2025 Brașovul a bifat o performanță neagră pentru cumpărători: prețurile s-au dublat. Orașul de sub Tâmpa a depășit ritmul de creștere al Bucureștiului și a fost întrecut doar marginal de hub-uri precum Cluj-Napoca.

De ce stăteau casele goale dacă cererea era mare?

Explicația acestui fenomen care părea să sfideze logica economică stătea în câteva cauze clare:

Investițiile „la conservă”: Mulți cumpărători (din afara Brașovului sau chiar din străinătate) achiziționau apartamente noi doar pentru a-și securiza economiile și preferau să nu le închirieze pentru a evita uzura.

Apartamentele de vacanță: O bună parte din stocul de locuințe noi din zonele turistice ale Brașovului erau ocupate doar câteva weekend-uri pe an.

Migrația: Multe proprietăți vechi rămâneau nefolosite după ce proprietarii au plecat la muncă în străinătate sau s-au mutat definitiv în zonele metropolitane.

Sursa info si grafice: Storia, MyTEX